物件概要
| 名称 | サンライフ下曽根Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市小倉南区下曽根3丁目2559-1-3 |
| 交通 | JR「下曽根」駅徒歩約7分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 敷地面積 | 1,679.84㎡ |
| 建築面積 | 484.65㎡ |
| 延床面積 | 3,932.29㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階 |
| 建築確認 | 第ERI-23015064号（2023年6月30日） |
| 総戸数 | 46戸 |
| 販売戸数 | 46戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 63.17㎡～85.35㎡ |
| バルコニー面積 | 11.52㎡～22.22㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 46.25㎡・56.34㎡ |
| 敷地所有者 | 株式会社タイヘイ |
| 販売価格 | 2,600万円～4,340万円 |
| 最多販売価格帯 | 2,800万円台（8戸） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合による共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有 |
| 売主 | 株式会社タイヘイ |
| 設計・監理 | 株式会社河野建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社大島組北九州支店 |
| 建築完成予定 | 2025年2月中旬 |
| 入居予定 | 2025年3月下旬 |
| 管理費 | 8,700円～11,800円 |
| 修繕積立金 | 6,000円～8,110円 |
| 管理準備金 | 17,400円～23,600円 |
| 修繕積立基金 | 348,000円～470,380円 |
| ルーフバルコニー使用料 | 1,200円・1,500円 |
| 管理形態 | 購入者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤（平日8:00〜12:00） |
| 駐車場 | 総台数 60台 屋内分譲駐車場 14台 屋外平置賃貸駐車場 普通車 24台／軽自動車 2台 屋外平置賃貸縦列駐車場 普通車＋普通車 7区画 14台／普通車＋軽自動車 3区画 6台 |
| 駐車場使用料 | 屋内分譲駐車場 200万円～280万円 屋外平置賃貸駐車場 普通車 8,000円／軽自動車 6,000円 屋外平置賃貸縦列駐車場 普通車＋普通車 14,000円／普通車＋軽自動車 12,000円 |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社タイヘイ 及び マンションギャラリー |
| 取引条件の有効期限 | 2024年5月31日 |
